Сколько стоит крыша?
Сравнительный расчет стоимости готовой крыши
Каждый, кто хоть раз сталкивался с вопросом строительства или ремонта дома, хорошо знает, как серьезно нужно подходить к выбору строительных материалов для кровли. Отживает свой век стремление сделать "дешево и сердито": люди прекрасно понимают, что желание сиюминутно сэкономить может впоследствии обойтись очень дорого. Найти разумный компромисс между ценой и качеством — задача непростая.
Определиться с выбором проще, если вы понимаете, для каких типов зданий выбирается материал. Временные постройки вполне могут обойтись покрытиями, которые прослужат недолго. Но при капитальном строительстве срок службы стропильной системы и кровельного материала должен соответствовать сроку службы всего здания, а лучше даже превосходить его.
При выборе кровельного материала необходимо помнить, что окончательная стоимость готовой крыши сложится не просто из "цены за квадратный метр" самого материала, но всех ее составляющих (пиломатериалы, утепление, монтажные работы, транспорт и т.д.). Кроме того, нужно обратить внимание на срок службы материалов. Чем дольше будет служить кровельный материал, не нуждаясь в реконструкции, тем пропорционально ниже конечная цена готовой кровли на год эксплуатации.
Посчитаем крышу
Существует мнение, что стоимость кровли из цементно-песчаной черепицы значительно выше, чем из других кровельных материалов, и что для нее необходима более мощная и соответственно более дорогая стропильная система. На примере проекта типового индивидуального дома сравним стоимость готовой кровли из различных кровельных материалов. Для расчета возьмем самые распространенные сегодня материалы: цементно-песчаную черепицу, металлочерепицу и мягкую кровлю.
Данные кровли:
- Общая площадь: 190 кв. м
- Конек: 19 м
- Ендовы: 15,6 м
- Фронтоны: 38 м
- Карнизы: 20 м
- Примыкания: 3,5 м
Окончательная стоимость готовой крыши складывается из трех основных частей:
1. Стоимость кровельного материала с доставкой.
2. Стоимость дополнительных материалов с доставкой (пиломатериалы, пленки, утеплитель, крепеж и т.д.).
3. Стоимость монтажных работ.
В табл. 1 указана стоимость 1 кв. м готовой крыши с учетом всех затрат на материалы и работы. Полученные результаты позволяют застройщику оценить окончательную стоимость будущей крыши еще на стадии выбора кровельного материала.
Хотя эта статья и написана в 2007 году, соотношение стоимостей между материалами остается актуальным и по сей день. Итоговая стоимость 1 кв. м готовой кровли составляет от 2571 до 2975 рублей. То есть разница получилась совсем небольшая. При этом, самой дешевой оказалась кровля из металлочерепицы с покрытием "полиэстер", а самой дорогой — из мягкой черепицы. Давайте рассмотрим, как были получены результаты для итоговой таблицы.
Стоимость кровельного материала (без учета дополнительных расходов)
Следующие три таблицы (табл. 2–4) посвящены подробному расчету комплекта кровли для нашего дома. При этом мы не стали упрощать комплектации для снижения итоговой стоимости, а включили в них все рекомендуемые и необходимые аксессуары для постройки качественной и долговечной кровли.
Из приведенных расчетов видно, что начальная стоимость укомплектованной кровли возрастает в следующем порядке: металлочерепица с покрытием "полиэстер", мягкая черепица, металлочерепица с покрытием "полиуретан" и цементно-песчаная черепица.
Стоимость дополнительных материалов
Как уже было сказано выше, готовая кровля — это не только кровельный материал, но и стропильная система, а также хорошо продуманная тепло-, гидро- и пароизоляция. Благодаря правильному обустройству подкровельного пространства крыша будет надежно защищать дом.
Утепленная мансарда в коттеджном строительстве давно уже стала нормой. Для комфортного микроклимата и снижения затрат на отопление дома нужна надежная теплоизоляция. Для этого толщина утепления все чаще делается не менее 200 мм. Таковы требования СНиПов, региональных ТУ и других нормативных документов. Поэтому независимо от кровельного материала строители используют стропильные ноги сечением 200 х 50 мм или больше. В табл. 5 указаны расчеты на дополнительные материалы для обустройства кровли.
Например: Эксплуатация кровли в течение 60 лет
| Время эксплуатации, лет | Статьи расходов на кровлю | |
|---|---|---|
| Срок службы кровельного материала 30 лет | Срок службы кровельного материала 60 лет | |
| 30 | Стоимость кровельного материала, дополнительных материалов и монтажa. | Стоимость кровельного материала, дополнительных материалов и монтажa. |
| 60 | Демонтаж кровельного материала. Стоимость нового кровельного материала и монтажа. | Не требует дополнительных расходов |
| Легко подсчитать, что при равном времени эксплуатации расходы на готовую крышу, покрытую материалом со сроком службы 30 лет, приблизительно в два раза выше, чем на крышу, покрытую материалом со сроком службы 60 лет | ||
Таблица 1. Итоговый расчет стоимости готовой крыши
(укомплектованная кровля с монтажом)
| ЦП черепица | Мягкая черепица | МЧ "полиэстер" | МЧ "полиуретан" | |
|---|---|---|---|---|
| Стоимость 1 кв. м рядового покрытия (руб.) | 342 | 306 | 245 | 350 |
| Комплект кровельного материала (руб.) | 118 735 | 103 066 | 87 340 | 117 332 |
| Пиломатериалы, утеплитель, пленки, транспорт, крепежные и расходные материалы (руб.) | 195 548 | 227 468 | 187 268 | 187 268 |
| Монтаж (стропила, утепление, гидро- и пароизоляция, кровельное покрытие, подшивка свесов) (руб.) |
228 250 | 233 950 | 213 050 | 213 050 |
| Итого в рублях: | 543 533 | 564 484 | 487 658 | 517 650 |
| Стоимость 1 кв. м укомплектованной кровли с монтажом: |
2 855 | 2 971 | 2 567 | 2 724 |
Таблица 2. Цементно-песчаная черепица BRAAS
(стоимость покрытия 342 руб. за 1 кв. м)*
| Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Стоим |
|---|---|---|---|---|
| Рядовая черепица Янтарь BRAAS, 420х330 мм | шт. | 1 920 | 34,20 | 66 664 |
| Половинчатая черепица | шт. | 40 | 34 | 1 360 |
| Коньковая черепица, 450х250 мм с зажимом | шт. | 48 | 139 | 6 672 |
| Боковая облегченная черепица, правая | шт. | 58 | 111 | 6 438 |
| Боковая облегченная черепица, левая | шт. | 58 | 111 | 6 438 |
| Аэроэлемент конька AFE, 1 м | шт. | 19 | 370 | 7 030 |
| Коньковый торцевой элемент | шт. | 3 | 150 | 450 |
| Аэроэлемент свеса AFE, 1 м | шт. | 20 | 160 | 3 200 |
| Вентиляционная лента, 5 м | шт. | 4 | 416 | 1 664 |
| Желобок Бигекеле (ендова), 1600х500 мм | шт. | 11 | 933 | 10 263 |
| Поролоновая полоса ендовы, 1 м | шт. | 32 | 118 | 3 776 |
| Вакафлекс (лента для примыканий), рулон 0.28х5 м | рулон | 1 | 3 795 | 3 795 |
| Планка Вака прижимная, 2.30 м | шт. | 2 | 544 | 1 088 |
| Шурупы для планки Вака | шт. | 24 | 16 | 384 |
| Герметик | шт. | 1 | 513 | 513 |
| Итого в рублях: | 118 735 | |||
| Стоимость 1 кв. м: | 624,92 | |||
Таблица 3. Мягкая черепица
(стоимость покрытия 306 руб. за 1 кв. м)*
| Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Стоим |
|---|---|---|---|---|
| Кровельная плитка, уп. 3 кв. м | уп. | 66 | 925 | 60 786 |
| Ковер подкладочный, 1x15 м | рулон | 14 | 1 605 | 6 660 |
| Конек/карниз, 12/20 м | рулон | 3 | 2 220 | 22 470 |
| Ендова, 1х10 м | рулон | 2 | 1 875 | 3 600 |
| Гвозди кровельные, уп. 5 кг | уп. | 3 | 325 | 975 |
| Клей битумный, 3 кг | шт. | 5 | 785 | 3 925 |
| Фартук металлический фронтонный | шт. | 20 | 210 | 4 200 |
| Планка примыкания металлическая | шт. | 2 | 160 | 320 |
| Итого в рублях: | 103 066 | |||
| Стоимость 1 кв. м: | 542,45 | |||
*Стоимость 1 кв. м на июнь 2007 года по ценам ведущих московских дилеров
Таблица 4. Металлочерепица Монтеррей
(стоимость покрытия "полиэстер" 242 руб. за 1 кв. м, покрытия "полиуретан" — 350 руб. за 1 кв. м)*
| Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Полиэстер | Полиуретан | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Цена | Стоим | Цена | Стоим | |||
| Металлический лист Монтеррей 5.40х1.18 м | шт. | 4 | 1 561 | 6 244 | 2 230 | 8 920 |
| Металлический лист Монтеррей 4.70х1.18 м | шт. | 17 | 1 358 | 23 099 | 1 941 | 32 998 |
| Металлический лист Монтеррей 4.35х1.18 м | шт. | 4 | 1 257 | 5 030 | 1 796 | 7 186 |
| Металлический лист Монтеррей 3.30х1.18 м | шт. | 2 | 954 | 1 908 | 362 | 2 725 |
| Металлический лист Монтеррей 2.60х1.18 м | шт. | 22 | 751 | 16 536 | 1 073 | 23 623 |
| Металлический лист Монтеррей 2.25 х 1.18 м | шт. | 4 | 650 | 2 601 | 929 | 3 717 |
| Металлический лист Монтеррей 1.15 х 1.18 м | шт. | 2 | 332 | 664 | 474 | 949 |
| Конек полукруглый, 2 м | шт. | 11 | 420 | 4 620 | 540 | 5 940 |
| Заглушка конька | шт. | 3 | 50 | 150 | 75 | 225 |
| Ветровая доска, 2 м, 95х120 мм | шт. | 22 | 240 | 5 280 | 300 | 6 600 |
| Ендова (нижняя), 2 м | шт. | 10 | 520 | 5 200 | 660 | 6 600 |
| Ендова (наружная), 2 м | шт. | 10 | 320 | 3 200 | 390 | 3 900 |
| Уплотнитель универсальный поролоновый | шт. | 32 | 80 | 2 560 | 80 | 2 560 |
| Планка примыкания | шт. | 3 | 360 | 1 080 | 480 | 1 440 |
| Плоский лист, 2000х1250 мм | шт. | 3 | 580 | 1 740 | 840 | 2 520 |
| Краска, 400 мл | шт. | 2 | 450 | 900 | 450 | 900 |
| Саморезы, уп. (250 штук) | уп. | 5 | 1 125 | 5 625 | 1 125 | 5 625 |
| Саморезы коньковые, уп. (100 штук) | уп. | 1 | 900 | 900 | 900 | 900 |
| Итого в рублях: | 87 340 | 117 332 | ||||
| Стоимость 1 кв.м: | 459 | 617 | ||||
| * Стоимость 1 кв.м на июнь 2007 года по ценам ведущих московских дилеров | ||||||
Таблица 5. Расчет дополнительных материалов для обустройства кровли
| Наименование | Ед. изм. | Цена | ЦП черепица | Мягкая черепица | МЧ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кол-во | Стоим | Кол-во | Стоим | Кол-во | Стоим | |||
| Стропила 200х50 мм | куб. м | 5 600 | 4,8 | 26 880 | 4,5 | 25 200 | 4,5 | 25 200 |
| Брус 150х150 мм (мауэрлат) | куб. м | 5 600 | 0,5 | 2 800 | 0,5 | 2 800 | 0,5 | 2 800 |
| Брусок 50 х 50 мм (обрешетка, контробрешетка) | куб. м | 8 000 | 2,1 | 16 800 | ||||
| Обрезная доска 30х1100 мм (обрешетка) | куб. м | 5 500 | 1,6 | 8 800 | 1,6 | 8 800 | ||
| Обрезная доска 25х1100 мм (черновая подшивка и свесы) |
куб. м | 5 500 | 5 | 27 500 | 5 | 27 500 | 5 | 27 500 |
| Брус 30х50 мм (контробрешетка) | куб. м | 8 000 | 0,5 | 4 000 | 0,5 | 4 000 | ||
| Фанера 2440х1220х12 мм | лист | 600 | 66 | 39 600 | ||||
| Планка карнизная (капельник) 2 м | шт. | 210 | 11 | 2 310 | 11 | 2 310 | 11 | 2 310 |
| Саморезы | кг | 120 | 10 | 1 200 | 10 | 1 200 | 5 | 600 |
| Гвозди строительные | кг | 30 | 90 | 2 700 | 90 | 2700 | 90 | 2 700 |
| Тяги, гайки, шайбы, скобы | компл. | 4 000 | 1 | 4 000 | 1 | 4 000 | 1 | 4 000 |
| Болт для стяжки стропил с шайбами и гайками | шт. | 30 | 200 | 6 000 | 200 | 6 000 | 200 | 6 000 |
| Гидроизоляционная диффузионная пленка | рулон | 3 500 | 4 | 14 000 | 14 000 | 4 | 14 000 | |
| Пароизоляционная пленка | рулон | 1 386 | 3 | 4 158 | 3 | 4 158 | 3 | 4 158 |
| Соединительная лента для пароизоляции | рулон | 300 | 4 | 1 200 | 4 | 1 200 | 4 | 1 200 |
| Утеплитель, уп. 0.3 куб.м | уп. | 640 | 100 | 64 000 | 100 | 64 000 | 100 | 64 000 |
| Прочие расходы | 4 000 | 4 000 | 4 000 | |||||
| Доставка пиломатериалов | 5 000 | 5 000 | 5 000 | |||||
| Доставка утеплителя | 5 000 | 5 000 | 5 000 | |||||
| Доставка кровельного материала | 8 000 | 6 000 | 6 000 | |||||
| Итого в рублях: | 195 548 | 227 468 | 187 268 | |||||
| Стоимость дополнительных материалов на 1 кв. м: | 1 029,2 | 1 097,2 | 985,6 | |||||
Всего для монтажа подконструкции кровли с цементно-песчаной черепицей необходимо 4,8 куб. м пиломатериалов, для мягкой черепицы и металлочерепицы — 4,5 куб. м. Разница составляет 0,3 куб. м или 1680 рублей. То есть "существенного удорожания стропильной системы" при использовании цементно-песчаной черепицы не произошло.
Из табл. 5 видно, что итоговая стоимость дополнительных материалов для кровли из мягкой черепицы значительно выше. В целом конструкция под все рассматриваемые нами кровельные материалы очень похожа, но в случае использования в качестве кровельного материала мягкой черепицы в конструкции добавляется дополнительный слой — влагостойкая фанера. Это прибавляет к стоимости дополнительных материалов 39 600 рублей (по 208,42 руб. на каждый кв. м).
Стоимость монтажных работ
Грамотный монтаж кровли с соблюдением рекомендаций производителей — залог спокойной жизни для хозяев дома. Чтобы вы не думали о том, что творится у вас на крыше, доверяйте монтаж кровли только профессиональным кровельщикам, прошедшим обучение в кровельных учебных центрах и имеющим сертификаты. Экономия на кровельной бригаде может обернуться постоянным ремонтом кровли и ее полной перестройкой.
Таблица 6. Средние цены на услуги по монтажу кровли профессиональными кровельщиками в Московском регионе.
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | ЦП черепица | Мягкая черепица | МЧ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Цена | Стоим | Цена | Стоим | Цена | Стоим | |||
| Монтаж стропильной конструкции | кв. м | 190 | 420 | 79 800 | 420 | 79 800 | 420 | 79 800 |
| Монтаж контробрешетки | кв. м | 190 | 25 | 4 750 | 25 | 4 750 | 25 | 4 750 |
| Монтаж шаговой обрешетки | кв. м | 190 | 60 | 11 400 | 60 | 11 400 | 60 | 11 400 |
| Монтаж фанеры | кв. м | 190 | 0 | 80 | 15 200 | 0 | ||
| Антисептирование | куб. м | 12 | 600 | 7 200 | 600 | 7 200 | 600 | 7 200 |
| Гидроизоляция | кв. м | 190 | 35 | 6 650 | 35 | 6 650 | 35 | 6 650 |
| Монтаж кровельного покрытия | кв. м | 190 | 340 | 64 600 | 290 | 55 100 | 260 | 49 400 |
| Укладка утеплителя толщиной 200 мм | кв. м | 170 | 110 | 18 700 | 110 | 18 700 | 110 | 18 700 |
| Пароизоляция | кв. м | 190 | 90 | 17 100 | 90 | 17 100 | 90 | 17 100 |
| Подшивка свесов | кв. м | 29 | 250 | 7 250 | 250 | 7 250 | 250 | 7 250 |
| Монтаж строительных лесов | кв. м | 120 | 90 | 10 800 | 90 | 10 800 | 90 | 10 800 |
| Итого в руб.: | 228 250 | 233 950 | 213 050 | |||||
| Стоимость монтажа 1 кв. м: | 1 201,3 | 1 231,3 | 1 121,3 | |||||
Из табл. 6 видно, что стоимость работ при использовании мягкой черепицы самая высокая, так как к общему перечню работ добавляется операция по обустройству сплошного настила из влагостойкой фанеры. И это несмотря на то, что расценки на укладку цементно-песчаной черепицы несколько выше.
Подведем итоги
Расчеты показывают, что стоимость готовой кровли из цементно-песчаной черепицы вполне сопоставима со стоимостью кровли из металлочерепицы, а по сравнению с мягкой черепицей — даже немного ниже. Владельца дома заинтересуют такие потребительские свойства кровли из цементно-песчаной черепицы, как долговечность, надежность, тепло- и звукоизоляция, пожаробезопасность и, наконец, красота. А инвестору будет небезынтересно то, что дома, покрытые черепичной кровлей, продаются быстрее и дороже. Возможно, это и есть искомый компромисс при решении кровельного вопроса?
